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發表日期：2024-11-29
山東鋼鐵網 [我要打印] [IE收藏]
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11月27日，交銀國際發表研究報告，預計2025年中國房地產市場整體買樓情緒將持續溫和復蘇，行業基本面有所恢復。報告指出，由于一手市場供應量減少，地產商降價壓力將得到緩解，預計一手樓價格將穩定在目前水平，且明年成交面積有望按年上升15%。
該報告強調，若10月的銷售走勢延續至明年農歷新年后，將有助于更多房企從財務和基本面上止跌回穩。在投資偏好上，交銀國際首選估值不高的國企或擁有國企背景的地產商，其次是擁有一、二線城市土地儲備的民企龍頭，最后是其他民企地產商。
對于香港地產市場，交銀國際預計明年住宅租金將上升5%，中小戶型價格升3%至5%。隨著北上出行消費趨勢漸趨穩定，預計零售市場將溫和復蘇。寫字樓市場最差情況已過，但空置率仍高，限制了市場反彈空間，預計主要商業區的甲級寫字樓租金將在明年按年下降約3%至5%。
交銀國際認為，降息是未來12至18個月一個正面的潛在催化劑，同時房地產信托短期內可能加入港股通也是另一個行業重估的催化劑。該行列領展為其行業首選，并偏好零售房地產投資信托，其次為低負債住宅地產商，之后為零售業主，最后是擁有大量寫字樓業務的房地產投資信托基金、業主及地產商。
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