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發表日期：2024-11-08
山東鋼鐵網 [我要打印] [IE收藏]
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為深入落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，努力促進房地產市場止跌回穩，11月6日，海南省住建、發改、資規、財政、稅務、銀行、金融監管等7部門聯合印發《關于進一步促進我省房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，在指導市縣用好房地產市場調控自主權，因城施策用好用足前期各項存量政策的同時，推動增量政策出臺，不斷穩定市場預期和提振市場信心。《通知》自印發之日起施行。
《通知》共10條，涵蓋土地規劃、財稅金融、城市基礎設施配套費、預售資金監管、“小戶型”審批、商品房價格備案等方面，著重在“減、優、促”方面發力，切實減輕企業和購房人負擔，釋放積極信號。
《通知》提出調減當前企業反映較為集中行業管理和規范等方面的“限制性”政策。如允許企業提交符合要求的銀行保函等方式替代一定額度的預售資金監管，可在確保管好“保交房”資金的同時，切實解決企業資金流動性困難。《通知》明確優化調整“小戶型”審批等相關政策，允許新供地的商品住宅項目配建一定比例小于100平方米的戶型；城市更新項目配建的商品住房，可繼續辦理商品房預售許可。
支持滿足居民的購房需求，《通知》提出對于貸款購買商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。因多孩家庭等原因獲得多套房購房資格，并已結清相應市縣名下購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
《通知》還提出支持企業建設“第四代”住宅，在陽臺、架空層等公共開放空間等方面的計容面積計算方面予以支持，打造高品質“好房子”。
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